Estimation théorique
Rue du Languedoc,31600 Muret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Languedoc,31600-Muret indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-25 | 71 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 124 | 1000 | 456040€ | 3678€ |
2020-09-04 | 1 | CHE DE LA TANCHE | 5 | 129 | 597 | 392900€ | 3046€ |
2021-11-02 | 4 | CHE DE LA TANCHE | 4 | 86 | 513 | 275083€ | 3199€ |
2021-05-26 | 65 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 102 | 727 | 220000€ | 2157€ |
2021-07-30 | 85 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 113 | 607 | 275000€ | 2434€ |
2022-05-24 | 5001 | CHE DE LASPIOULE | 4 | 98 | 490 | 267000€ | 2724€ |
2021-07-21 | 57 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 116 | 478 | 224000€ | 1931€ |
2020-11-09 | 7 | CHE DE CITAS | 5 | 137 | 591 | 295100€ | 2154€ |
2021-07-19 | 93 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 102 | 489 | 265000€ | 2598€ |
2019-06-13 | 6 | IMP DU SANDRANE | 5 | 111 | 1503 | 255000€ | 2297€ |
2019-08-01 | 10 | IMP DU SANDRANE | 4 | 94 | 595 | 246500€ | 2622€ |
2020-12-18 | 94 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 177 | 1700 | 396000€ | 2237€ |
2021-02-19 | 11 | IMP DU SANDRANE | 5 | 130 | 774 | 312000€ | 2400€ |
2022-05-04 | 45 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 130 | 1151 | 295000€ | 2269€ |
2021-08-17 | 101 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 134 | 814 | 335900€ | 2507€ |
2022-02-24 | 100 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 97 | 1500 | 315000€ | 3247€ |
2021-02-10 | 98 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 104 | 620 | 307000€ | 2952€ |
2020-05-27 | 43 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 379 | 170000€ | 2125€ |
2021-11-15 | 102 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 90 | 1054 | 140000€ | 1556€ |
2022-06-25 | 108 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 140 | 0 | 255000€ | 1821€ |
2022-01-31 | 113 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 140 | 932 | 304930€ | 2178€ |
2020-05-25 | 113 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 134 | 0 | 285000€ | 2127€ |
2021-11-03 | 34 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 1970 | 639000€ | 7988€ |
2021-08-10 | 1 | CHE DE MARRAGON | 5 | 143 | 327 | 449876€ | 3146€ |
2020-07-30 | 50 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 85 | 665 | 245000€ | 2882€ |
2022-05-18 | 52 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 103 | 602 | 260800€ | 2532€ |
2023-01-23 | 121 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 139 | 570 | 432000€ | 3108€ |
2020-12-08 | 122 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 138 | 2000 | 370150€ | 2682€ |
2020-05-15 | 126 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 128 | 500 | 393000€ | 3070€ |
2022-09-16 | 30 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 168 | 1343 | 590380€ | 3514€ |
2022-08-17 | 26 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 126 | 873 | 341950€ | 2714€ |
2021-06-17 | 18 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 80 | 86 | 196551€ | 2457€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 109 | 995 | 193000€ | 1771€ |
2021-08-19 | 4 | RUE JEHAN DE TILHA | 4 | 101 | 739 | 318000€ | 3149€ |
2021-02-18 | 4 | RUE JEHAN DE TILHA | 4 | 125 | 1077 | 227000€ | 1816€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 92 | 0 | 191200€ | 2078€ |
2022-03-10 | 10 | PL DE LA VIERGE | 5 | 121 | 377 | 277060€ | 2290€ |
2020-08-21 | 16 | RUE JEHAN DE TILHA | 5 | 133 | 1022 | 399800€ | 3006€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DE L AN 7 | 5 | 82 | 302 | 180000€ | 2195€ |
2021-06-05 | 3 | RUE DE L AN 7 | 5 | 82 | 302 | 190000€ | 2317€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DE L AN 7 | 4 | 80 | 99 | 196000€ | 2450€ |
2022-04-29 | 28 | RUE JEHAN DE TILHA | 5 | 130 | 1095 | 332000€ | 2554€ |
2020-06-24 | 5 | RUE LEON BAURIER | 2 | 71 | 60 | 140000€ | 1972€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DU CANALET | 4 | 90 | 410 | 245000€ | 2722€ |
2023-03-21 | 3 | PL SAINT MARTIN | 4 | 80 | 595 | 200000€ | 2500€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DU COMMINGES | 2 | 54 | 507 | 203650€ | 3771€ |
2020-03-06 | 39 | RUE JEHAN DE TILHA | 4 | 103 | 801 | 285000€ | 2767€ |
2021-03-17 | 189 | AV D OX | 5 | 120 | 8864 | 185000€ | 1542€ |
2022-09-26 | 1 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 3 | 141 | 0 | 353520€ | 2507€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DU COMMINGES | 3 | 61 | 150 | 119000€ | 1951€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DE CAPELE D OX | 6 | 166 | 980 | 375300€ | 2261€ |
2019-12-04 | 25 | RUE DE CAPELE D OX | 5 | 145 | 1126 | 263000€ | 1814€ |
2019-11-04 | 25 | RUE DE CAPELE D OX | 5 | 145 | 0 | 325000€ | 2241€ |
2020-03-10 | 22 | RUE DU COMMINGES | 3 | 65 | 763 | 100000€ | 1538€ |
2019-05-23 | 28 | RUE DE CAPELE D OX | 10 | 370 | 117 | 560000€ | 1514€ |
2022-02-25 | 27 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 95 | 461 | 237000€ | 2495€ |
2021-05-04 | 16 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 94 | 484 | 266879€ | 2839€ |
2020-01-17 | 12 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 86 | 494 | 237000€ | 2756€ |
2021-10-27 | 7 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 94 | 515 | 311000€ | 3309€ |
2020-05-19 | 4 | IMP SAINT ELOI | 6 | 144 | 685 | 288000€ | 2000€ |
2022-11-14 | 4 | IMP SAINT ELOI | 6 | 144 | 685 | 354000€ | 2458€ |
2020-11-04 | 112 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 96 | 426 | 246000€ | 2563€ |
2022-08-16 | 83 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 93 | 595 | 278600€ | 2996€ |
2019-06-27 | 3 | IMP SAINT ANTOINE | 5 | 108 | 589 | 283550€ | 2625€ |
2022-08-16 | 38 | RUE DU COMMINGES | 4 | 95 | 1111 | 390000€ | 4105€ |
2020-08-07 | 3 | IMP DE LA REUNION | 4 | 86 | 491 | 205000€ | 2384€ |
2020-07-30 | 32 | RUE D ALICANTE | 4 | 89 | 550 | 208000€ | 2337€ |
2020-08-27 | 4 | IMP DE LA REUNION | 4 | 94 | 331 | 225350€ | 2397€ |
2022-10-27 | 30 | RUE D ALICANTE | 4 | 87 | 550 | 250000€ | 2874€ |
2023-06-05 | 14 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 105 | 619 | 302000€ | 2876€ |
2020-08-27 | 66 | AV LOUIS PASTEUR | 6 | 148 | 645 | 271750€ | 1836€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DE MOSTAGANEM | 4 | 80 | 567 | 257000€ | 3213€ |
2021-12-08 | 18 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 6 | 123 | 434 | 258270€ | 2100€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DE MOSTAGANEM | 4 | 96 | 573 | 204100€ | 2126€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DE MOSTAGANEM | 4 | 96 | 573 | 315000€ | 3281€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 88 | 522 | 265000€ | 3011€ |
2019-08-06 | 13 | RUE D ALICANTE | 4 | 90 | 612 | 217500€ | 2417€ |
2023-05-12 | 13 | RUE D ALICANTE | 4 | 90 | 612 | 299173€ | 3324€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DE MOSTAGANEM | 4 | 112 | 517 | 260000€ | 2321€ |
2021-03-15 | 6 | CHE DE HURGUET | 3 | 100 | 1027 | 245000€ | 2450€ |
2022-06-02 | 33 | AV DE RUDELLE | 3 | 86 | 562 | 235000€ | 2733€ |
2022-12-23 | 9 | RUE D ALICANTE | 7 | 117 | 638 | 280000€ | 2393€ |
2021-05-17 | 192 | AV DES PYRENEES | 3 | 56 | 907 | 270000€ | 4821€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 94 | 552 | 200000€ | 2128€ |
2021-04-26 | 14 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 94 | 318 | 261200€ | 2779€ |
2020-05-29 | 8 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 5 | 99 | 665 | 245000€ | 2475€ |
2021-12-08 | 14 | CHE DE HURGUET | 4 | 80 | 658 | 244100€ | 3051€ |
2019-06-28 | 1 | RUE SANT GERMER | 4 | 105 | 1628 | 268500€ | 2557€ |
2020-10-20 | 40 | RUE DE LA GUADELOUPE | 5 | 95 | 510 | 270000€ | 2842€ |
2022-04-20 | 32 | RUE DE LA GUADELOUPE | 5 | 113 | 526 | 222000€ | 1965€ |
2021-02-08 | 6 | SQ DEODAT DE SEVERAC | 4 | 101 | 651 | 180000€ | 1782€ |
2022-04-29 | 4 | IMP JEAN MISTLER | 5 | 101 | 792 | 290000€ | 2871€ |
2020-12-04 | 115 | AV DES PYRENEES | 5 | 98 | 1078 | 298500€ | 3046€ |
2022-01-17 | 65 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 4 | 100 | 732 | 349310€ | 3493€ |
2020-12-21 | 23 | CHE DE HURGUET | 7 | 253 | 760 | 395990€ | 1565€ |
2020-05-14 | 31 | IMP VERCORS | 4 | 88 | 325 | 225800€ | 2566€ |
2020-07-25 | 66 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 5 | 121 | 1176 | 272720€ | 2254€ |
2019-07-23 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 343 | 215320€ | 2658€ |
2019-07-03 | 97 | AV DES PYRENEES | 5 | 111 | 237 | 176000€ | 1586€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 78 | 480 | 162000€ | 2077€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DU PIC D ANETO | 5 | 91 | 0 | 225000€ | 2473€ |
2023-03-09 | 2 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 390 | 262000€ | 3195€ |
2022-09-21 | 109 | AV DU PIC DU GER | 4 | 81 | 603 | 244200€ | 3015€ |
2019-11-20 | 5 | RUE DE L'ALLEE DU BOIS | 4 | 132 | 639 | 376500€ | 2852€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 108 | 589 | 260000€ | 2407€ |
2019-05-24 | 109 | AV DU PIC DU GER | 4 | 81 | 604 | 161000€ | 1988€ |
2022-07-27 | 15 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 120 | 631 | 245000€ | 2042€ |
2019-12-30 | 11 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 89 | 322 | 211000€ | 2371€ |
2023-06-23 | 11 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 89 | 322 | 248590€ | 2793€ |
2021-08-25 | 76 | RUE DE GUYENNE | 3 | 106 | 457 | 236200€ | 2228€ |
2021-06-14 | 87 | AV DU PIC DU GER | 2 | 96 | 959 | 285000€ | 2969€ |
2020-03-03 | 12 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 0 | 221035€ | 2729€ |
2021-12-22 | 83 | AV DU PIC DU GER | 4 | 102 | 1127 | 245000€ | 2402€ |
2021-05-21 | 9007 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 89 | 763 | 243300€ | 2734€ |
2020-05-14 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 83 | 550 | 170000€ | 2048€ |
2023-02-10 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 83 | 550 | 217500€ | 2620€ |
2020-09-03 | 50 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 4 | 115 | 677 | 308415€ | 2682€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DE L'ALLEE DU BOIS | 6 | 122 | 800 | 343000€ | 2811€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DU MONT PERDU | 4 | 85 | 205 | 209500€ | 2465€ |
2022-03-18 | 11 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 87 | 256 | 170000€ | 1954€ |
2019-07-05 | 48 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 4 | 92 | 739 | 215000€ | 2337€ |
2020-03-25 | 19 | RUE DU MONT PERDU | 5 | 104 | 192 | 192500€ | 1851€ |
2019-08-27 | 11 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 648 | 185000€ | 2313€ |
2022-09-27 | 117 | AV SAINT GERMIER | 5 | 144 | 866 | 393150€ | 2730€ |
2019-08-29 | 126 | AV DES PYRENEES | 5 | 84 | 417 | 215000€ | 2560€ |
2022-06-28 | 22 | CHE DE TRIGUEBOIRE | 3 | 106 | 502 | 64750€ | 611€ |
2019-07-17 | 22 | CHE DE TRIGUEBOIRE | 3 | 106 | 2000 | 239940€ | 2264€ |
2022-07-21 | 30 | RUE DU MONT PERDU | 4 | 85 | 212 | 201878€ | 2375€ |
2021-04-16 | 22 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 128 | 825 | 352520€ | 2754€ |
2021-06-11 | 24 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 112 | 860 | 292133€ | 2608€ |
2021-08-24 | 124 | AV DES PYRENEES | 4 | 97 | 189 | 210000€ | 2165€ |
2022-03-04 | 5001 | LES BOUTBOUILHES | 5 | 111 | 1199 | 382740€ | 3448€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 108 | 521 | 292000€ | 2704€ |
2021-10-09 | 14 | BD DE PEYRAMOND | 5 | 81 | 7 | 90000€ | 1111€ |
2021-03-02 | 14 | BD DE PEYRAMOND | 5 | 81 | 0 | 106032€ | 1309€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 94 | 825 | 190000€ | 2021€ |
2019-10-02 | 72 | AV D OX | 2 | 55 | 640 | 100000€ | 1818€ |
2020-01-07 | 30 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 93 | 800 | 258320€ | 2778€ |
2021-05-28 | 24 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 90 | 535 | 205000€ | 2278€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 148 | 585 | 325150€ | 2197€ |
2021-09-01 | 5 | IMP DES SOURCES | 3 | 88 | 1195 | 341900€ | 3885€ |
2020-11-27 | 11 | RUE D ANJOU | 6 | 122 | 809 | 329290€ | 2699€ |
2020-02-13 | 5 | RUE D ANJOU | 4 | 109 | 278 | 241650€ | 2217€ |
2021-03-19 | 122 | AV DES PYRENEES | 6 | 115 | 558 | 308500€ | 2683€ |
2020-05-15 | 32 | RUE DE BOURGOGNE | 8 | 150 | 800 | 283500€ | 1890€ |
2022-06-02 | 115 | AV SAINT GERMIER | 7 | 149 | 1008 | 250000€ | 1678€ |
2021-09-24 | 79 | RUE FRANCOIS PUERTOLAS | 4 | 131 | 2234 | 282500€ | 2156€ |
2022-09-29 | 38 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 3 | 67 | 0 | 180000€ | 2687€ |
2023-04-26 | 38 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 3 | 67 | 0 | 211276€ | 3153€ |
2022-12-22 | 38 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 4 | 83 | 0 | 274992€ | 3313€ |